Vymáhanie pohľadávok (Tématické príspevky)
Dlžia mi peniaze, čo mám robiť?
Platobná neschopnosť a nevymožiteľnosť práva sú na Slovensku chronickým a narastajúcim problémom, ktorý už mnohým ľuďom a firmám spôsobil veľa ťažkostí a niektorým doslova ekonomicky zlomil väz. Každú situáciu je vhodné riešiť individuálne a nepaušalizovať. Za základ považujeme prevenciu a zabezpečenie, predovšetkým pri nových neodskúšaných zmluvných partneroch Nižšie sú opísané základné princípy ako predísť omeškaniam a nevymožiteľnosti svojich nárokov, ktoré sa pokúsime ilustrovať na niektorých príkladoch z praxe.
- Pred vstupom do zmluvného vzťahu si vždy vopred vyžiadajte alebo zabezpečte listiny a referencie, ktoré preukážu dôveryhodnosť a spoľahlivosť zmluvného partnera. Popritom možno využiť aj informácie dostupné na internete napr. https://foaf.sk/ https://www.finstat.sk/ https://www.socpoist.sk/zoznam-dlznikov-emw/487s https://www.financnasprava.sk/…/_f4211cf3-eb6d-4b43…
- Dajte na svoju intuíciu a celkový dojem, ktorý zo správania potenciálneho obchodného partnera máte. Sledujte napr. či nie je rozpor medzi tým čo hovorí a robí, či jeho kapacity a zázemie vrátane rodinného nevylučujú možnosť dodržať jeho záväzok, či rozumie a má prehľad o tom čo robí, či vie poskytnúť zrozumiteľné vysvetlenia na vaše otázky.
- Pokiaľ vy máte platiť snažte sa vyjednať podmienky tak, aby ste maximum z vašej úhrady (najlepšie 100%) platili až pri získaní vlastníctva veci alebo pri dodaní tovaru resp. služby.
- Pokiaľ vám má druhá strana platiť za splnenie vášho záväzku snažte sa vyjednať podmienky tak, aby ste mali úhradu vopred zabezpečenú maximálne ako je to možné.
- Vhodným a bezpečným riešením, či už ste na strane, ktorá je povinná platiť alebo na strane ktorá je oprávnená prijať platbu, môže byť zverenie dohodnutej sumy do notárskej alebo bankovej úschovy, z ktorej bude vydaná oprávnenej osobe len pri splnení presne stanovených podmienok na základe predloženej listiny.
- Pokiaľ už nastala situácia, keď vám niekto mešká s peňažnou úhradou, potom je potrebné konať čo najskôr a podniknúť správne kroky. Ak sa totiž o svoje peniaze nebudete hlásiť váš dlžník s vysokou pravdepodobnosť uprednostní iné akútnejšie potreby a záväzky. Ak nedôjde ani napriek písomnej predžalobnej výzve k zaplateniu dlžnej sumy ani maximálne do dvoch mesiacov po splatnosti alebo aspoň k uzatvoreniu spoľahlivo zabezpečenej dohody o úhrade dlhu, potom odporúčame čím skôr podať na súd žalobu o zaplatenie dlžnej sumy.
ukážkové príklady:
Zabezpečená kúpa nehnuteľnosti
Pre obchodnú spoločnosť sme pripravovali kontrakt, v rámci ktorého kupovala prevádzkovú budovu s pozemkom v širšom centre mesta Lučenec. Kontrakt sme kvôli ochrane klienta navrhli, pripravili a zrealizovali tak, že v deň uzatvorenia kúpnej zmluvy bola kúpna cena zložená do notárskej úschovy, z ktorej ju notár vyplatil predávajúcemu až po predložení listu vlastníctva, z ktorého vyplývalo, že výlučným vlastníkom nehnuteľnosti bez akýchkoľvek tiarch sa stal klient. V prípade, ak by takýto list vlastníctva nebol v dohodnutom termíne predložený , potom by notár vrátil celú kúpnu cenu späť kupujúcemu. Obdobné bezpečné riešenie sa najčastejšie využíva pri prevodoch nehnuteľností, ale úspešne ho možno použiť aj pri iných druhoch odplatných zmlúv.
Zabezpečenie pohľadávky v súdnom konaní
Pre obchodnú spoločnosť z Trenčianskeho kraja sme zabezpečovali vymáhanie pohľadávky vo výške viac ako 60.000 eur z dôvodu nedodaného tovaru. Hneď po prevzatí právneho zastúpenia a pred podaním žaloby na súd sme sa zamerali na zistenie majetkových pomerov dlžníka podnikateľa fyzickej osoby. Hospodárske výsledky a majetok dlžníka určený na podnikanie neposkytoval perspektívu vymožiteľnosti dlhu, ale bolo zistené že dlžník vlastní niekoľko hodnotných nehnuteľností. Za účelom zabezpečenia vymožiteľnosti pohľadávky klienta sme promptne vypracovali a podali návrh na vydanie zabezpečovacieho opatrenia súdu (na zriadenie sudcovského záložného práva k nehnuteľnostiam dlžníka). Podarilo sa preukázať dôvodnosť nároku klienta aj hrozbu, že dlžník sa do skončenia sporu môže zbaviť majetku. Okresný súd na náš návrh záložné právo úspešne zriadil a aj krajský súd toto rozhodnutie potvrdil. S takýmto zabezpečením je možné sa plne sústrediť na vedenie súdneho sporu o zaplatenie dlhu, ktorý keď úspešne skončí, bude možné uspokojiť so zabezpečených nehnuteľností.
Keď vám dlží sročka, treba konať rýchlo
Spoločenstvo vlastníkov bytov z Banskobystrického kraja malo na základe zmluvy o stavebných úpravách bytového domu zaplatiť stavebnej firme spoločnosti s ručením obmedzeným viac ako 4.000 eur. Pri úhradách záväzkov došlo na strane spoločenstva k omylu a za stavebné práce zaplatili ten istý záväzok dva krát. Stavebná firma tak dostala na účet ďalších viac ako 4.000 eur, ktoré jej nepatrili. Omyl bol okamžite zaevidovaný a stavebná firma bola písomne vyzvaná na vrátanie neoprávnene prijatej duplicitnej platby. Po úvodných prísľuboch prestala stavebná firma so spoločenstvom vlastníkov bytov komunikovať, a preto bol rýchlo podaný na súd návrh na vydanie platobného rozkazu v upomínacom konaní (súd rozhodne pri splnení podmienok do 10 pracovných dní). Celá vec mala aj vďaka včasným a cieleným krokom nakoniec šťastný koniec a súdny exekútor asi šesť mesiacov od podania žaloby vymohol pre spoločenstvo vlastníkov bytov naspäť duplicitnú platbu vrátane všetkých vynaložených výdavkov na právne služby.
